康復(fù)路批發(fā)市場最初的管轄權(quán)屬新城區(qū)工商局。1997年9月按照國務(wù)院“管辦脫鉤”的文件精神，將市場交由新城區(qū)市場建設(shè)管理服務(wù)中心。管理中心接手后，針對市場大棚破舊的情況，將部分后排攤位改造成房屋，共建成房屋600余間，攤位1200多個。2003年又對康復(fù)路市場進(jìn)行了一次大規(guī)模的改造，將全部棚亭攤位改造成房屋，共改造1800余間營業(yè)房，補(bǔ)充完善了配套設(shè)施，將老化了的路面進(jìn)行了修補(bǔ)，徹底告別了露天和棚亭經(jīng)營?？祻?fù)路每一次或大或小的改造都不是輕而易舉能完成的，因?yàn)椴荒芡I(yè)，要邊營業(yè)邊改造，難度可想而知。比如這次大的改造從2003年9月開始，直到2004年3月才完成。從此康復(fù)路所有的商戶都進(jìn)入店鋪經(jīng)營，大大提高了市場的檔次和競爭力。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的日益完善和深化，人民生活水平的不斷提高，人們對所需商品有了更高的要求。這個時(shí)候，康復(fù)路市場無論在商鋪硬件上還是商品質(zhì)量上，都相對有些落后，甚至在一個時(shí)期，康復(fù)路市場的商品成為了假冒偽劣的代名詞。西安市民不再把逛康復(fù)路購物作為首選，康復(fù)路逐漸失去了西安市民的青睞。雖然市場依舊熙熙攘攘，顧客川流不息，但大多來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村。商鋪的高度密集也使消防隱患嚴(yán)重，多次被有關(guān)部門勒令停業(yè)整改。2008年，康復(fù)路市場被國家公安部列為重點(diǎn)督辦的西安市重大火災(zāi)隱患區(qū)域，康復(fù)路市場的滯后全面凸現(xiàn)。
20世紀(jì)80年代末到90年代是康復(fù)路批發(fā)市場的黃金時(shí)期。對于廣大市民來講，逛康復(fù)路是一種享受。在這里幾乎可以買到所有你想得到的東西。而且物美價(jià)廉。上午是康復(fù)路的批發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)間，中午以后，零散顧客開始涌進(jìn)來。千萬不要小覷了這些零散顧客，他們的購買能力相當(dāng)驚人，據(jù)說零售利潤和批發(fā)利潤幾乎平分秋色。面對琳瑯滿目、質(zhì)量良莠不齊的各種日用百貨，人們幾乎來不及仔細(xì)篩選，統(tǒng)統(tǒng)照單全收?？祻?fù)路市場的第一代經(jīng)營者，屬于改革開放后第一代商人，也是摸著石頭過河的探索者，沒有前車之鑒可供參考。隨著改革開放的深入發(fā)展，人們生活水平日益提高，對消費(fèi)品的要求和檔次也在提升。康復(fù)路市場的發(fā)展速度和人氣逐漸進(jìn)入低谷。西安市民不再熱衷逛康復(fù)路，反而在潛意識里認(rèn)為去康復(fù)路購物是不上檔次的表現(xiàn)。除了小物件和生活日用必需品，很少有西安人去那里購置大件商品。但是批發(fā)市場依然生意興隆，因?yàn)檫€有廣大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場和農(nóng)村顧客做支撐。在這種情況下，新城區(qū)政府做了通盤規(guī)劃，決心改建一個全新的康復(fù)路市場。2010年5月市場全面停業(yè)改造。消息一出，數(shù)萬群眾涌進(jìn)了康復(fù)路，最后一次享受馬路市場大甩賣的盛宴。當(dāng)市場南口二龍戲珠的牌樓被拆下來的一瞬間，人們心里五味雜陳，是惋惜，是緬懷，是留戀，是依依不舍。人們在和馬路市場道別，也在和一個時(shí)代道別。
區(qū)政府當(dāng)時(shí)的設(shè)想是，拆除所有的占道營業(yè)房，還路于民，建設(shè)空中走廊，將商鋪向4、5米以上發(fā)展，留住商戶，繼續(xù)保留康復(fù)路批發(fā)市場這個品牌。但是這個方案由于種種原因無法實(shí)施，改造擱淺。雖然占道經(jīng)營的多數(shù)商戶已經(jīng)搬離了，但仍有300多戶留在這里，康復(fù)路批發(fā)市場自此進(jìn)入維持階段。
2014年，按照西安市城市道路規(guī)劃建設(shè)，聯(lián)通西安市南北三環(huán)的主干道——經(jīng)九路即將貫通。在通過新城區(qū)時(shí)，康復(fù)路是其中的一段。與交通密切相關(guān)的全市南北及東部污水總管道和地鐵一號線部分管網(wǎng)也分布在康復(fù)路附近。經(jīng)九路其他路段已基本暢通，康復(fù)路成為“瓶頸”，嚴(yán)重影響滯后了西安市的交通。因此，必須對康復(fù)路的占道建筑進(jìn)行拆除，為打通經(jīng)九路和鋪設(shè)管道提供必需的工程條件。為了妥善安置商戶，2013年7月，新城區(qū)政府和第四軍醫(yī)大學(xué)達(dá)成協(xié)議，租賃其三棟樓房作為招商樓，安置拆遷商戶。
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