前兩年我們凍品批發(fā)圈子就有傳言：萬戈凍品市場要遭拆。直到今年7月9日該地塊征收補償方案出臺，官宣萬戈拆遷是板上釘釘、擺不脫的事了。
就在12月23日征收公告正式張貼，萬戈市場拆遷進入倒計時，房東老板、批發(fā)商戶都必須馬上動起來了！
城市蝶變的雄心勢不可擋，玉帶新城提速更是刻不容緩，從征收補償力度就能看出，政府對該地塊征收拆遷的決心和緊迫：
現(xiàn)在這種行情下，非住宅商業(yè)房屋征收補償價達到了30700元/平米，還有庫房5600元/平米、車庫都是4300元/平米……我掐指一算，萬戈房東老板要獲賠2個yi！這誰還坐得住？
要讓房東老板們盡快簽約，只有高額賠償就夠了？還有大招：商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅只要提前簽約，每天獎勵20元/平米！
再來算一下就知道這是什么概念了，萬戈市場約2.2萬方，提前簽每天就“白拿”40多萬，換句話說，簽晚了每天就損失40多萬！
不多說了都懂，我要是房東，反正都要拆、征收政策這么好，還不跑快點？
拆遷造福一方人，“造?！钡氖欠繓|老板，惱火的是市場經(jīng)營商戶-房東拿賠償，商家要挪窩！在這里經(jīng)營了幾年甚至十幾年才積累的資源、客源，說搬就搬，說丟就丟？
公告已發(fā)，下周1月4日起簽約，萬戈批發(fā)商家要趕緊落實下家了。作為同行我有個建議：批發(fā)商挪窩應(yīng)堅守“就近”原則，就近搬遷經(jīng)營，才能最大程度降低客源流失風(fēng)險。
主城外的市場距離城市中心太遠了，看貨采貨不方便，同時人力、運輸成本也會成倍增加，尤其中小商戶是傷不起的。
主城內(nèi)距萬戈最近的是北濱一路的漁人灣碼頭，直線距離只有800米，萬戈商戶往這里搬是最方便的。漁人灣是國資背景下新落成的綜合市場，換句話說它穩(wěn)當(dāng)、不得拆不得搬！體量也合適，水產(chǎn)海鮮、凍品干副、水果、火鍋食材等多業(yè)態(tài)經(jīng)營，海鮮還吸客引流，市場每天早晚和周末，客流不斷。
與老市場相比，這種新市場規(guī)劃、配套設(shè)施、經(jīng)營服務(wù)都更合理更完備。最關(guān)鍵是：主城中心四通八達，又近又快。很適合中小批發(fā)商經(jīng)營，客戶采貨、商戶出貨都方便得多。
市場各有優(yōu)勢，關(guān)鍵是要結(jié)合實際，這筆賬就看萬戈商戶怎么算了。
伴隨重慶城市不斷革新，我們見證了新舊交替的必然，如今盤溪、萬戈也迎來城市更新的時代轉(zhuǎn)機，期待新市場，期待更好的機遇。
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