記者 | 張馨予
編輯 | 樓婍沁
北京大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)的疏解工作有了新進(jìn)展。
9月1日，北京大紅門(mén)服裝商貿(mào)城宣布將于10月31日正式整體關(guān)停，將在9月11日至10月7日集中為商戶(hù)辦理相關(guān)手續(xù)，10月8日至10月30日則是為市場(chǎng)提供的甩貨期。
大紅門(mén)地區(qū)曾是北方地區(qū)最大的服裝紡織品批發(fā)集散地。
據(jù)北京豐臺(tái)區(qū)委黨委辦公室的數(shù)據(jù)，2014年初，大紅門(mén)地區(qū)共有45家市場(chǎng)，其中紡織品批發(fā)市場(chǎng)39家，商鋪超過(guò)2.8萬(wàn)家，直接從業(yè)人員約8萬(wàn)人，年交易規(guī)模約500億元。
自2014年以來(lái)，疏解非首都核心功能工作全面啟動(dòng)，北京就啟動(dòng)了大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)的疏解整治促提升工作。截至2019年1月，大紅門(mén)地區(qū)的45家市場(chǎng)拆除關(guān)停已達(dá)八成。
大紅門(mén)服裝商貿(mào)城市場(chǎng)中心并未在通知中指出商貿(mào)城關(guān)停后的安排。對(duì)此，界面時(shí)尚致電大紅門(mén)服裝商貿(mào)城市場(chǎng)中心負(fù)責(zé)人，截至發(fā)稿前并未得到回復(fù)。
此前，大紅門(mén)地區(qū)另一家批發(fā)市場(chǎng)福成大廈已經(jīng)正式完成改造轉(zhuǎn)型，從原有的皮衣羽絨服批發(fā)零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為豐臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，這是北京南中軸地區(qū)首個(gè)利用“疏整促騰退空間”進(jìn)行整體功能轉(zhuǎn)換的項(xiàng)目。
界面時(shí)尚記者走訪時(shí)看到，大紅門(mén)服裝商貿(mào)城的大部分商戶(hù)仍在正常營(yíng)業(yè)。大紅門(mén)服裝商貿(mào)城二樓一家銷(xiāo)售女裝的店主表示，會(huì)一直營(yíng)業(yè)到市場(chǎng)關(guān)停，但現(xiàn)在還未確定會(huì)搬遷到哪里，“現(xiàn)在有些（商戶(hù)）去滄州、有些去永清、有些去固安，我們還在考慮。”
大紅門(mén)服裝商貿(mào)城五樓一家銷(xiāo)售日韓女裝的店主也表示，目前不少商戶(hù)都還未確定搬遷的目的地，“到時(shí)候大家一起看好一個(gè)地方，一起去?！?/p>
滄州、永清和固安都正在承接來(lái)自北京的服裝批發(fā)業(yè)態(tài)，已有數(shù)萬(wàn)北京商戶(hù)轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)。
滄州明珠商貿(mào)城位于滄州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，于2014年8月全面營(yíng)業(yè)，距京滬高速出入口3公里，距高鐵站約3公里，交通便利。據(jù)國(guó)際在線(xiàn)報(bào)道，截至2019年8月，明珠商貿(mào)城已經(jīng)承接北京外遷商戶(hù)超過(guò)一萬(wàn)戶(hù)。
永清縣隸屬河北省廊坊市，其中永清云裳小鎮(zhèn)是主要承接了大紅門(mén)批發(fā)業(yè)態(tài)的特色小鎮(zhèn)。永清云裳小鎮(zhèn)總投資215億元、建筑面積360萬(wàn)平方米，據(jù)云裳小鎮(zhèn)提供的數(shù)據(jù)，云裳小鎮(zhèn)已經(jīng)入駐北京疏解轉(zhuǎn)移的服飾企業(yè)或商戶(hù)超過(guò)3800余家，從業(yè)人員數(shù)已近萬(wàn)人。
固安縣同樣隸屬河北省廊坊市，固安永定城（京津冀固安國(guó)際商貿(mào)城）是大紅門(mén)商戶(hù)的另一個(gè)轉(zhuǎn)移地，于2021年8月底竣工，計(jì)劃于12月試運(yùn)營(yíng)。據(jù)《河北日?qǐng)?bào)》報(bào)道，9月3日，固安縣政府和永定城共同舉辦了精準(zhǔn)承接大紅門(mén)商圈業(yè)態(tài)整體轉(zhuǎn)移及項(xiàng)目招商推介會(huì)，當(dāng)日有2000余間商鋪被訂。
承接大紅門(mén)地區(qū)的服裝批發(fā)零售業(yè)態(tài)并不是一件容易的事。
大紅門(mén)地區(qū)服裝批發(fā)市場(chǎng)最早是自1980年代由來(lái)自浙江溫州地區(qū)的個(gè)體工商戶(hù)自發(fā)形成，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，才形成了以大紅門(mén)地區(qū)為中心，集倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、布料輔料批發(fā)、服裝生產(chǎn)加工、服裝內(nèi)外貿(mào)于一體的完整的服裝產(chǎn)業(yè)鏈條。
而滄州明珠商貿(mào)城、永清云裳小鎮(zhèn)和固安永定城作為專(zhuān)門(mén)為承接北京服裝批發(fā)業(yè)態(tài)而建立的項(xiàng)目，缺乏自發(fā)形成市場(chǎng)所具備的地理優(yōu)勢(shì)、工業(yè)基礎(chǔ)和營(yíng)商環(huán)境。
在此之前，曾有一批大紅門(mén)地區(qū)商戶(hù)遷河北省保定市白溝新城，而這是一個(gè)不算成功的案例。
供職于北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)的劉海靜在2019年發(fā)表了《非首都功能疏解視角下的北京大紅門(mén)地區(qū)服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及回流問(wèn)題研究》，根據(jù)這份報(bào)告，在2014年至2015年間，先后共有1500戶(hù)大紅門(mén)商戶(hù)入駐河北省保定市白溝新城，但到2016年，有近70%的商戶(hù)處于零利潤(rùn)或虧損狀態(tài)，到2017年5月，白溝的北京商戶(hù)僅剩30余戶(hù)。
劉海靜表示，白溝并沒(méi)有提供太多值得借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)，卻暴露了疏解過(guò)程中的一個(gè)重要問(wèn)題：承接地自身是否具有充分的準(zhǔn)備和長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，是疏解能否成功的關(guān)鍵因素。
在劉海靜看來(lái)，雖然白溝新城前期做了政策和管理等多方面的準(zhǔn)備，但在具體實(shí)施過(guò)程中，一是遠(yuǎn)期規(guī)劃缺乏執(zhí)行保障，二是優(yōu)惠政策誘發(fā)了“鉆空子”的行為，三是其本身的交通條件并不占優(yōu)勢(shì)，鐵路與公交專(zhuān)線(xiàn)遲遲未能建成，后期建成的公交并不能滿(mǎn)足實(shí)際需求，且與北京相比差距較大。
目前，無(wú)論是滄州、永清還是固安，都正用各種優(yōu)惠的招商政策吸引來(lái)自北京的批發(fā)商戶(hù)，并完善各類(lèi)配套措施。
滄州和明珠商貿(mào)城開(kāi)發(fā)商?hào)|塑集團(tuán)出臺(tái)了一系列優(yōu)惠保障措施，包括租金、物業(yè)費(fèi)的減免、為商戶(hù)按成本價(jià)提供住宅、協(xié)助商戶(hù)辦理各類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、為商戶(hù)解決戶(hù)口落戶(hù)和子女入學(xué)問(wèn)題等。
永清云裳小鎮(zhèn)定位于京津冀區(qū)域首個(gè)服飾產(chǎn)業(yè)鏈型特色小鎮(zhèn)，推出了一系列特色項(xiàng)目，包括“設(shè)計(jì)師孵化中心”、“柔性供應(yīng)鏈中心”、“時(shí)尚科技轉(zhuǎn)化中心”等，鼓勵(lì)商戶(hù)做自己的品牌。
永定城則主要是在運(yùn)營(yíng)方面下功夫。據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，永定城負(fù)責(zé)人稱(chēng)計(jì)劃每年投入約1億元用于運(yùn)營(yíng)推廣，計(jì)劃全年不間斷舉辦各業(yè)態(tài)采批節(jié)、購(gòu)物節(jié)，同時(shí)匹配大力度優(yōu)惠補(bǔ)貼。
此外，固安縣政府和永定城也宣稱(chēng)在配套設(shè)施、公共交通、教育醫(yī)療保障對(duì)商戶(hù)進(jìn)行保障，例如將于10月20日開(kāi)通永定城至固安縣城、周邊高鐵站、機(jī)場(chǎng)航站樓的公交線(xiàn)路，11月1日開(kāi)通永定城至周邊各省市主要商貿(mào)城市的長(zhǎng)途客運(yùn)線(xiàn)路以及永定城至北京木樨園的免費(fèi)大巴，10月15日物流公司將會(huì)集體入駐。
大紅門(mén)商貿(mào)城的商戶(hù)也正為即將到來(lái)的搬遷做準(zhǔn)備，與新老客戶(hù)保持緊密溝通。
大紅門(mén)服裝商貿(mào)城二樓的女裝店主表示，這段時(shí)間光顧的客戶(hù)都會(huì)被他們拉到群里，確定搬遷地后將統(tǒng)一告知客戶(hù)搬遷地點(diǎn)，并且鼓勵(lì)老客戶(hù)在線(xiàn)上下單，“我們每天都會(huì)在微信發(fā)新款，其實(shí)搬走了生意一樣做?！?/p>
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